房产股万亿资金信贷风险调查

★★★房产股万亿资金信贷风险调查★★★

随着国内经济形式的变化，在信贷紧缩与股市低迷的双重压力下，地产公司之间的角力迅速由“土地为王”转为“现金为王”。

我们的开发商、地产公司基本都是负债大户，根据统计，两市105家上市地产公司平均资本负债率55.7%。在过习惯了靠银行供需的生活后，突然腰包紧缩，风险也随之而来……

没有债务就没有地产但是债务也会摧毁地产！

1.地产公司遭遇债务风险，你认为一些规模较小、资金紧张的房地产商，在中短期内是否会被淘汰出局？*

	会，看来“百日剧变”快要应验了。
	不会，中小企业负债额度不大，风险较低。

2.信贷紧缩、开发商资金流吃紧，是否是目前很多楼盘降价打折销售的主要原因？*

	是，开发商在现在形式下必须回收大量资金，解除自身的资金危机。
	不是，楼盘降价的主要原因是因为房价虚高，购房者观望气氛比较重。

3.随着地产商资金流的吃紧，您认为未来的北京房价走势？*

	有很大的下降空间，短期内会大幅下跌。
	价格会有小步回调，然后呈现平稳上涨的趋势。
	房价将保持平稳上涨的趋势。
	还有很大上涨空间，短期内会大幅上涨。

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